北京西城棚改项目启动,棚户区改造补偿标准

北京市西城区最大的棚户区改造项目启动，那具体是怎么样的呢？接下来由拆迁律师团的律师为大家整理了一些关于北京西城棚改项目启动,棚户区改造补偿标准方面的知识，欢迎大家阅读!

从西城区获悉，(北京)西城区最大棚改项目——白纸坊地区光源里、菜园街及枣林南里两个棚改项目，历经一个月的预签，突破85%的预签比例。为此，从昨天开始，西城区宣布正式启动征收工作。张贴征收的公告显示，正式签约期自3月19日至5月17日。

签约率越高居民补偿越多

按照计划，白纸坊地区重点棚户区改造项目包含光源里、菜园街及枣林南里两个项目，总占地29公顷，总建筑面积26.54万平方米，涉及居民5000余户。范围内有简易楼32栋，危旧楼43栋，夹杂各类平房3500余间。

西城区光源里棚改项目部相关负责人介绍，自2月18日张贴预签公告，历经一个月，前述两个棚改项目突破85%的预签比例，符合启动征收规定，因此正式启动征收。

昨天，在白纸坊东街光源里棚改项目部外，一个显示屏实时发布该棚改项目签约的情况。记者看到，该棚改项目整体签约比率已达90.22%。

据悉，达到生效比例85%以后，签约比例每提高1%，签订协议并搬迁交房的居民，还将获得1个百分点给予1万元的奖励。如果达到100%，签约的居民每户可拿到15万的奖励。

现场设100处廉政举报箱

西城区棚改项目负责人介绍，此次白纸坊棚改所有事项做到全程公开透明，任何违反政策的行为都将无处容身，任何违反政策法纪的单位和个人都将受到严惩。

现场指挥部成立临时党委和党支部，专门设立了监察部，抽调检察院、纪委、审计等部门专职人员全程参与，与所有相关服务公司签订《项目廉洁自律责任书》。现场还设立了100处廉政举报箱，并专门向居民发布通告，请广大居民对征收工作进行监督，对于工作人员违反政策和违法违纪的行为进行监督举报。

项目组还组建了居民代表协调委员会，全部由居民投票选举产生，全面参与棚改工作，发挥监督和配合两方面作用。项目组定期组织居民代表听取项目最新进展情况汇报，政策、程序等制定过程，也充分征求并采纳居民代表的意见。

同时，居民代表也及时向广大居民传递项目情况及征收政策，组织居民参加政策宣讲会和居民座谈会，调动更多居民参与到征收项目中来。

换了大房子还能剩20万

陈玉英的家在宏建南里，也在此次光源里棚改项目中。陈玉英告诉记者，她是三口之家，原来的房子50多平米，选择回迁后的房屋90多平米，选的户型和楼层也基本满意。陈玉英算了一笔账，她回迁的房子比原来多40多平米，按照政策，多余的面积为7000元/平米，需要28万。但她有租房款9000元/月的签约奖励等补助，最后她还能余出20万的养老钱。

记者获悉，棚改居民可选择货币补偿和产权调换两种方式。目前选择就地回迁的居民约占60%。另外还有选择定向安置或货币补偿的。

白纸坊棚改项目的定向安置房位于大兴旧宫、丰台南苑、房山拱辰三处。

对特殊困难群体增加补助

在签约过程中，涉及子女争夺房产、家庭人口众多难以协调等各种各样的困难，如何在一个月的时间内实现近5000户居民的签约?记者采访发现了两大工作亮点。

个亮点是全方位服务。“四站”模式是白纸坊项目在以往经验基础上的又一次完善，即居民接待站、人民调解工作站、法律服务站和公证服务站。在一线化解居民矛盾，提供司法救助、法律咨询、公证等专业服务。

在此次补偿政策中，项目针对特殊困难群体增加了大病、高龄、住房困难等情况的补助。关于家庭内部关系方面，西城区政府相关部门会同法制、资深律师等多次召开座谈会，站在居民的角度进行“换位思考”，提出了例如资金共管账户、联合委托声明、人民调解书等建议解决此类问题，确保被征收人的合法权益。

针对外迁居民，统一租赁大巴组织居民实地看房，居民直观地感受未来的新家。

每家每户补偿结果全公开

第二个工作亮点是全事项公开。记者了解到，白纸坊地区的居民，10年来历经数次改造未果，一开始对此次棚改项目也是心存疑虑。随着工作推进，居民逐渐发现，此次征收项目与之前印象中的感觉有些不同。

从2015年6月10日张贴暂停公告至今，居民们发现，每个时点，每个环节，大张小张的公告、公示、通知贴满了胡同和院墙。

记者了解到，此次棚改项目在法定公开事项的基础上，进一步做到了三个公开到户，也就是调查结果、预分方案、实际补偿结果全都公开到户，街坊邻居各家情况，精确到每家每户分别拿了多少钱，分了多大房子，一目了然。

此次项目中，除了传统的上墙公示，还建立了电子信息查询系统，内容涵盖调查登记、房源管理等重点事项，居民可依据查询条件对涉及征收的全部事项进行查询。

此外，还制作了多部视频和动画宣传片，在区域内的宣传电视和led大屏幕上播放，以及签约进度百分比也实时在电视上全程显示。

棚户区改造补偿标准

补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种，一就是你说的1：1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。就你所说的情况，你家应该是有院子、有房子，有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换，原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。