福州火车南站拆迁补偿方式确定

　　记者昨日从福州市省重点建设项目指挥部获悉，福厦铁路(仓山段)暨福州火车南站周边配套项目建设招投标工作结束，近日可动工开建。拆迁 协商期将于4月6日开始，在协商期内配合搬迁的拆迁户可享受奖励。

　　有两种方式

　　此次拆迁将分三阶段来落实。3月10日至4月5日为摸底期，4月6日至4月20日为 协商期，4月21日至4月30日为房屋拆迁第二协商期，5月份为房屋拆迁扫尾阶段。

　　记者获悉，《福州火车南站及周边配套项目 期实施细则》已于近日通过市政府审定，《细则》明确了拆迁补偿对象、补偿方法、计价标准以及无产权房屋的确认办法等问题。根据《实施细则》，凡在该拆迁区域内，以规划部门批准的规划红线为准，具有合法所有权证和使用权证的单位、个人以及在本拆迁范围内具有身份的村民均列为拆迁补偿对象，补偿分货币补偿和购买产权置换房屋两种方式。

　　早拆迁将获奖励

　　记者了解到，在 和第二协商期内搬迁的拆迁户，将获得不同程度奖励。

　　据了解，有合法产权或属于1984年1月5日前建成的住宅(含)，在 协商期限内搬迁交房并签订协议的，按确认的建筑面积给予260元/平方米的搬迁奖励(选择货币补偿的再给予260元/平方米货币奖励);在第二协商期内搬迁交房并签订协议的，按确认的建筑面积给予130元/平方米的搬迁奖励(选择货币补偿的再给予130元/平方米的货币奖励)

　　为福州火车南站及周边配套项目6月能顺利开工，市省重点项目征地拆迁指挥部表示，逾期未搬迁的，对于无产权的违法占地、违法建筑，将由国土、执法部门依法予以拆除;对于有产权建筑，由房管部门依法组织、先予拆除，确保5月底按时拆迁、交地。

　　安置房4月初开建

　　在购买产权置换房屋方面，拆迁户普遍关注的安置房建设取得很大进展。据了解，xx村1000多户拆迁户的两个安置房ww佳园和xx佳园，位于仓山区城门镇福厦铁路(仓山段)4#、6#地块。安置地征用面积228亩，实际用地172亩，规划可建住宅楼26幢。按拆迁要求有45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米等不同户型供选择。

　　昨日记者获悉，总建筑面积18.13万平方米的ww佳园和总建筑面积为7.84万平方米的xx佳园施工招投标已结束，已确定前三名候选人资格。两个小区的安置房将在4月初动工建设。据了解，ww佳园的施工期为420天，xx佳园的施工期为390天。两个小区的前期三通一平、钻探、施工图设计等专项审查手续已经办结。

　　另据了解，xx村的陈zz故居整体搬迁方案正在制订，将率先动工搬迁至东部新城的南湖公园。