浅析株洲神农城拆迁补偿政策

　　少数市民对株洲市神农城项目的有一些误解和误传，为此株洲市房产局分管工作的负责人就有关问题进行了解答。

　　一 神农城项目的补偿安置原则是怎样的?

　　作为株洲市的重点工程和最大的综合性公益项目，神农城建设领导小组要求该项目的拆迁必须本着以人为本的原则，在依法依规的前提下，公平、公正、公开地落实好和实施拆迁补偿，在尊重法律、尊重事实、尊重历史的原则下，用好、用活 和省市有关政策，决不在政策之外乱开口子，从制度上铲除人情拆迁、关系拆迁、暗箱拆迁的生存土壤，维护政策的绝对权威，确保该项目既补偿到位、安置到位，又平衡统一。

　　二 神农城项目此次拆迁补偿安置的具体措施和办法是什么?

　　本次拆迁对住宅与非住宅采取一次性货币补偿和两种补偿安置方案，由被拆迁人选择。住宅部分选择一次性货币补偿的，参照其他重点工程模式，为充分照顾和解决被拆迁人购房困难，对支持拆迁工作的给予按期搬迁和提前搬迁奖励，通过一些优惠政策，使被拆迁房屋的补偿价格达到3948-4452元/平方米 (不包括装饰装修等);选择产权调换的，在神农城大红线范围内明月湖小区进行安置，户型为96.87-133.43平方米不等，购房均价为2782元/平方米、2882元/平方米。非住宅部分选择一次性货币补偿的，参照住宅部分的安置办法;选择产权调换的，在天元区范围内提供房屋供被拆迁人选择，并按“等价交换、多退少补”的原则结算产权调换差价。

　　三 该项目的补偿安置政策如何?

　　就株洲市目前的各拆迁项目的补偿安置政策比较来看，神农城项目的补偿安置方案是很慎重合理的，也是很到位的。拆迁人按照政策提供了两种补偿安置方式，货币补偿安置的均价与周边新建商品房的均价基本一致，也提供了安置房对被拆迁人进行产权调换安置。当然，拆迁肯定会给涉迁住户目前的生活带来一些不便。对被拆迁人面临的需尽快搬迁的问题，拆迁指挥部将积 帮助不同要求的被拆迁人寻找其他房源，尽最大可能使拆迁户能就近和尽快得到安置。对于被拆迁户在搬迁过程中碰到的一些诸如户口迁移、购房税费减免等实际问题，指挥部也将与各个部门积 协调，为被拆迁人解决后顾之忧。我们希望神农城项目的全体涉迁住户能够理解、支持与配合拆迁工作，为我市打好城市提质战，建设宜居型旅游城市作出贡献。

　　四 神农城项目建设有什么意义?

　　开发建设“神农城”是市委、市政府继创建 园林城市、 卫生城市等一系列创建活动后，紧扣今年“三大战役”的重大决策。它的建成将为全体株洲市民提供一个功能齐全、品位高尚的休闲、观光场所，将成为全球华人炎帝文化景观中心，是真正意义上的公益事业项目。