国有土地上企业拆迁流程是什么？|楹庭律师普法

一、进行项目的征收立项，并做好项目前期的调查摸底。

二、房屋征收部门拟定征收补偿方案，并报县区主管部门。

三、对拟征房屋进行调查登记，并公布调查情况。

四、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

五、主管部门组织补偿方案论证，并公布征求公众的意见。征求意见期限不得少于30日。

六、县区主管部门公布征求意见情况，听证会情况和根据公众意见听证会情况，修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估。

七、县区主管部门做出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的经县区委常委委员会的讨论决定。

八、公布房屋征收决定做好房屋征收决定宣传解释工作。

九、由被征收人选择征收评估机构。

十、房屋征收部门与被征收人签订补偿协议。在规定期限内，达不成协议的，由房屋征收部门报请做出征收决定的主管部门做出补偿决定，并依法送达被征收人。并在房屋征收范围内公告。

十一、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者是提起行政诉讼。

十二、对于在法定期限内不执行补偿决定，也不申请行政复议或不提起行政诉讼的，有房屋征收决定的，主管部门依法申请法院强制执行。

从上述内容可以看出，国有土地上企业拆迁的流程是非常复杂的，同时法律对此流程的规定也是硬性的，缺一不可。并且，此流程中的很多具体的环节也是有相关的法律规定的。比如说评估的程序是需要参照《国有土地上房屋征收评估办法》。

在实践中，有关部门往往会缺失上述流程中的部分环节，或者在一些环节中出现不合规的情况。企业在遇到拆迁时，要熟知拆迁的流程，寻求专业人士的帮助，对拆迁流程的合法性进行调查。在发现有不符合法律法规的情况时，要及时地通过相应的法律手段，维护自身的合法权益，通过沟通谈判达成补偿。

原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。