欢迎访问北京楹庭律师事务所，我们擅长行政诉讼，专业解决政企纠纷
一、关注和搜集相关文件
在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和主管部门颁发的文件，其中包括 拆迁公告 拆迁地块的建设项目的批准文件，建设用地规划许可证建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市拆迁资格证书、拆迁许可证以及两个内部文件拆迁计划拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明。
其中两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信以及安置补偿细则实施的办法。
补偿谈判一定要时刻需要录音，留作证据，在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司和拆迁工作人员找到被拆迁人进行洽谈谈判，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证件和拆迁人员的资格上岗证。
因为拆迁人员很有可能动用一些人员威胁被拆迁人，与拆迁办工作人员沟通时，在必要的时候要做好录音录像，这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索。有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺。
三、房屋评估中要注意的细节
房屋的评估，评估报告不符合实际要求，就可以重新要求评估，而在评估公司人员上门时，被拆迁人也要让他们出示相应的评估公司的资质以及上岗证件。在评估报告中，与房屋实际面积装修情况层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载。必要时需求他们重新评估对于已经达成 拆迁补偿安置协议 的被拆迁户。一定要注意向拆迁公司索要原协议的原件，有些拆迁人员先让你签字，然后所有的补偿金额面积楼号都是空白的。可能会与口头承诺不一致，这就是所说的空白协议。
四、行政裁决充分表达意见
行政裁决要充分表达自己的意见，被拆迁人在行政裁决阶段，不应采取不理会不到场表达的做法。而是要主动的利用程序性的权利，充分表达自己的意见，要注意行政裁决调解会上查看记录人员是不是完整地记录了你的意见。
五、遇到拆除要进行拍照录像
遇到拆除对房屋状况要进行拍照，进行完整的录像，在行政裁决接近尾声时，要对自己的房屋的状况物品的情况进行拍照录像，因为程序走到这里，就可能面临拆除，即便行政裁决之后面临被拆迁人也要及时的报警，并找到合适的位置和角度，将拆除的过程和人员等等相关的情况拍照录下来，以保存有效的证据，作为后期取得谈判补偿的重要依据。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
