房子要面临征收？了解拆迁程序和环节很重要，决定了拆迁补偿的高
来源：楹庭律师团 |发布时间：2020-11-20 10:04:59|人阅读
拆迁对于很多老百姓来说是一辈子的大事儿，但是里面的程序环节又非常多，需要的时间也比较长，有的从拆迁公告发布起要好几年才能安置住上新房子。很多人不知道应该怎么办？北京楹庭律师总结了征收中主要的关键点，大家可以了解下。
忠告一、了解整个程序
无论是集体土地的征收，还是国有土地征收，都是由相关的法律规定的，是需要按照规定的程序进行的。被征收人一定要了解相关的流程，知道自己有哪些权利和义务。比如，征收公告发出后，要多注意仔细阅读，看下有没有异议，或者不明白，觉得不合理的地方，都是可以提出自己的意见，还有可以申请行政复议或者行政诉讼的权利。
忠告二、积极跟进过程
跟进征收的过程，毕竟这个涉及到个人的合法权益，每个公告都要多看看。注意拆迁的范围，房屋面积，还有价值的评估。在这些过程中如果有异议，要多与征收方协商，看如何处理。尤其是有的被征收人的房屋有一部分在征收范围内，部分不在征收范围内的情况。
忠告三、周围类似房价
补偿款是被征收人非常关心的问题，涉及到价格，一定要多留心，房屋的价值，要多注意评估机构的报告中的金额，与周围的类似的房屋价格作对比。如果是明显低于周围的类似房屋价格，那么就要积极与征收方协商处理，提高补偿的额度。这个都是有相关的法律规定的，不合理的地方，提出来多协商。
忠告四、要有维权意识
很多人会觉得，别人家怎样，我们家怎样就行了。其实不是的，很多家的情况是不同的，不能一概而论，还是要根据自家房屋的情况来具体分析。还要注意在征收过程中，如果有一些违规操作，被征收人要注意保存好证据，如果侵犯到自己的合法权益，通过法律的途径解决，也可以咨询专业的律师帮你处理相关问题。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题请联系律师具体分析。
