目前企业征地拆迁难的几点思考

    农村征地拆迁工作是城市建设发展的前提条件和重要保障。近年来，随着工业化进程的加快，招商引资企业的落户，对土地的征用征收补偿范围越来越广，拆迁难度越来越大，政府不得不把大量的时间和精力花在农村征地拆迁工作上。产生拆迁难的原因既有制度和政策方面的原因，也有经济发展水平等方面的原因。

　　一、当前农村征地拆迁主要有以下几个问题

　　（一） 担心以后没有稳定的生活来源。土地乃农民的生存之本，是农民的“命根子”，直接关系到农民的生产生活问题。由于长期生活的地方已经习惯，突然离开几十年的家，心理上无法接受。征收补偿还担心以后的生活问题、子女上学不便、安置补偿等问题，导致不愿意搬迁，新建一栋房屋，农民往往需要十几万。而廉价的土地征收补偿成本使政府在征地中获取了本应属于农民的土地征收补偿与土地出让之间的差价利益，农民心理上无法平衡。许多农民补偿期望与实际补偿款有较大的差距，使得拆迁户在实际工作中给予不配合，给拆迁工作人员带来许多困难。

　　（二） 补偿标准的不同所致。说到补偿标准，是根据各省的文件规定，参照当地的生活水平给予补偿，补偿标准高，能及时到位，拆迁进度就相对快些;随着物价的飞速猛涨，按市场价补偿太高，补偿标准各地参差不齐，甚至差距 大，造成拆迁困难。如远安县城区南门村和双利村两个村子挨着，补偿标准就有所不同，拆迁户有的相互攀比，最易引发矛盾给拆迁工作带来一定的难题。

　　（三） 拆迁户片面强调个人利益。农民长期在农田劳作，普遍文化程度偏低、劳动技能单一的特点，对大多数被拆迁户而言是“争取利益”，他们认为不满足他们的要求，拒不签订拆迁协议，不管是否符合实际，农村有这么一句古话：“会叫的孩子有奶吃”。他们认为：“时间拖得越长、事情闹得越大，得到的补偿越多”，拆迁户便狮子大开口漫天要价，由于双方没有达成一致，影响拆迁工作的进度，工作无法照常进行。

　　（四） 土地补偿费用分配发放问题。农民是弱势群体，他们的想法也是最现实的，只有补偿款拿到手上，才肯相信。尤其是对于个人承包集体土地的农户，承包期限30年，在承包期限内被政府征用了，他们的预期利益就更应该给予维护。没有了土地，直接关系到下半辈子及以后几代人的生计出路等方面，还没有落实到位。要搬到哪里去，没有土地和房子，今后出路在哪里？这些非常现实的问题，也是农村征地拆迁难的一大原因。

总之，农村征地拆迁对于农民来说是一件大事，农村征地拆迁补偿是否如意直接关系到农民今后的生活安排，甚至直接影响到农民的生存安全。农村征地拆迁维权需采用最直接有效的方式，切不可走弯路，时间胜于一切。另外，农村征地拆迁是一项专业性 强的边缘法律业务，很多办案经验需通过实际操作才能获取，以路永强律师和董国女律师为 律师带领的农村征地拆迁专业律师团团队，多年从事农村征地拆迁、门面房拆迁等等法律服务，总结了一系列专门针对农村征地拆迁补偿问题的精准的、高效的解决方案。欢迎来电咨询。