山西企业拆迁补偿是怎样的

　　厂房征收赔偿的问题，一直以来是一个受到社会各界广泛关注的话题，也是一个比较容易引起纠纷的问题，各个省市的政策也是不一样的。那么，厂房征收赔偿价格是怎么进行规定的呢?企业拆迁补偿主要是包括哪些方面呢?下面，律师会为大家带来相关的法律知识的介绍。

　　一、厂房征收赔偿价格的法律法规

　　《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：

　　1、设备搬迁安装费;

　　2、设备重置成新价;

　　3、停产、停业补偿。

　　二、在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：

　　1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;

　　2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

　　3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

　　三、厂房拆迁补偿多少?

　　(1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

　　(2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。

　　(3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。

　　(4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

　　(5)谈判，如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。

　　以上就是对于厂房征收赔偿价格的介绍，我们在进行赔偿的时候，需要对于拆迁资产补偿，还需要进行拆迁费用补偿。如果在进行拆迁的过程中，符合一定的奖励的政策的条件，也是可以获得奖励补偿的费用的。因此，也是提醒相关部门做好奖励的政策，来提高工作效率。