没有统一的补偿标准，拆迁时应该怎么补偿

说到拆迁就少不了补偿，提起补偿就会牵扯出应该怎么补、补偿标准是什么的问题，不管是农村集体土地还是城市里的国有土地，无论是以棚户区改造的名义还是违建危房拆除的名义，对拆迁户来说最关心的就是可以补偿多少。

因此在拆迁方和拆迁户高度关注的地方就容易出现纠纷，一方想方设法的降低补偿，一方希望可以得到合理补偿。

每天都会有很多拆迁户留言咨询楹庭拆迁律师，说自己家拆迁了，应该怎么补偿，一平米多少钱，都有哪些补偿方式。

面对这种情况，我们拆迁律师非常理解拆迁户的心情，他们试图通过各种渠道，了解到自己家可以得到多少补偿，让自己有心理准备，但是我们并不能直接告知你应该补偿多少，补偿标准是什么，因为我国地大物博，每个地区的情况不同，不能适用于同一种补偿标准，具体的补偿标准基本由各地区根据地区情况制定。

虽然目前没有统一的补偿标准，但并不代表各地区就可以随意制定补偿标准，目前农村集体土地依照《土地管理法》进行补偿，城市国有土地依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给拆迁户进行补偿，不管是什么地区因为什么项目拆迁的，都不能违反国家规定，都应该在法律规定的合理的补偿范围内。

农村集体土地

农村集体土地征拆主要依照《土地管理法》，法律中规定，征收农村土地的，应当按照土地的用途给予补偿，如果是征收耕地的还应当包括土地的费用、地上物、青苗、安置费用等，其中土地的费用需要结合被征收土地三年的平均产值的六到十倍进行补偿。

安置费用需要根据失地人口数量计算，失地人口数按照耕地数量除以平均每人占有的耕地的数量计算，每个失地人口的安置费用为该耕地三年平均产值的四到六倍。

城市国有土地

城市中国有土地上房屋依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》法律中规定，对被拆迁房屋价值的补偿，不能低于房屋拆迁决定公告日被拆迁房屋周边类似房地产的市场价格，拆迁个人住房的，符合住房保障条件的，应当给予住房保障。

为什么没有统一补偿标准

刚才我们也提到了，因为我国地大物博，各地区房屋情况和发展情况不同，造成房屋价格也是天差之别，如果一线城市拆迁和小县城拆迁共用一个补偿标准显然是不合理的，所以需要各地区根据地区情况制定对应的补偿。

不管是因为什么项目拆迁，都必须遵循“拆迁户的生活水平不被降低，长远生计有保障”的基本原则，虽然法律如此规定，现实中仍然有争取合理补偿的现象，我们建议大家应当及时的寻求解决方法维护自己的合法权益。