签订建设用地使用权出让合同后，对方不履行怎么办？

签订了国有建设用地出让合同之后，因为种种原因不能履行，应如何维权?北京楹庭律师事务所合伙人路永强律师为大家分析，签订了国有建设用地使用权出让合同之后，主管部门因为种种原因不能履行，应当如何维权?

国有建设用地使用权出让合同，在2015年5月1日之前产生的相关的纠纷，多数法院是以民事纠纷对待的。一般是在民庭，民庭予以审理。在2015年5月1日之后，相关的行政协议统一归行政庭予以审理，适用的是《行政诉讼法》等等相关的法律规定。对行政相对人来说是有很大的好处，比如举证责任，比如其他的损失的认定等等。因此，在市中院立案了，三个月之后作出了判决，判定主管部门违约，并对该公司的损失予以了补偿。

因为每个案子不一样，我们现在所涉及到的，国有建设用地使用权出让合同的纠纷有的是因为主要负责人更换，有的是因为政策调整，有的是因为规划调整。也有的是因为原有土地上拆迁没有完成等等。每个案子具体情况不一样，需要对每个案子制定独立的办案方案、思路、法律依据等等。所以，遇到相应的纠纷，大家应当多了解相关的法律法规。