拆迁补偿：谁投资谁受益

　　案例： 　　一个仓库被拆，补偿金将近200万元——这个数字难免让人动心。近日，仓库的两个所有人为如何分钱闹上法庭。 　　上世纪80年代，阿林和小李两人共同买下了位于海沧温厝村的一座仓库。随后，他们又一起申请了这块地的土地使用权证。 　　后来经小李同意，阿林以自己的名义申请到了《个人住宅建设许可证》，并单方出资将仓库翻盖成一幢三层楼房。 　　2008年，因项目用地需要，仓库被政府征收拆迁，并补偿195万多元。阿林认为，扣除双方没有争议的部分，剩下的158万多元应依法由自己享有。但是，小李对此有不同看法，他说，余款应由他们平分。 　　判决： 　　海沧法院认为，该仓库的物权应为双方共同享有，由于双方并未对翻建后楼房的权属另行约定，因此翻建后楼房的物权也应由双方共同享有。虽然是阿林出资将该仓库翻建为三层楼房，但是，阿林的改建及加层是以双方共有房屋为基础。法官说：“如果没有共有房及土地，则改建及加层即成为空中楼阁。” 　　法官说，双方应本着“谁投资谁受益”、公平原则及尊重历史为前提进行分配。基于此，法官将争议的拆迁补偿金额的2/3判给了阿林，即阿林可分到120多万元;而小李则拿到余下的1/3拆迁补偿款。