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由于我国拆迁相关法律制度的不完善，使得律师在参与拆迁法律服务中可参照的法律依据很少，大部分只能根据法律原则及地方规定、拆迁口径等规定，根据经验通过谈判协商的方式进行。企业拆迁，关系着一个企业的存亡。无法可依，违法拆迁有可能毁灭一个生机勃勃的企业；有法可依，依法拆迁则能够维护企业的合法权益，使得搬迁后的企业能否持续发展。企业拆迁应当赔偿的项目，为了更好的帮助被拆迁人的合法权益，北京楹庭拆迁维权律师团队总结了十余年拆迁办案经验，为您提供如下解答：
1、企业拆迁的流程是什么？
3、企业拆迁的法律法规都有哪些？
答：企业拆迁的法律法规主要有：《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例>实施细则》、《土地管理法》、《城乡规划法》、《物权法》、其他一些地方性规定。
4、企业拆迁都有哪些相关主体？
答： 先，个人不能作为拆迁人应该是企业或政府。拆迁条例颁布后。建设部的《城市房屋拆迁单位管理规定》就排除了个人。其次，建设单位得到法律法规的特别授权可以作为拆迁人。最后，拆迁人理应包括各级房屋拆迁主管部门。
以上问题如有须详询，请与我们的在线律师进行咨询。
5、企业拆迁都有哪些文件？
答：各地政策不同，一般都有政府文件。
6、被拆迁房屋土地性质都有哪些？
答：《城市房屋拆迁管理条例》本身以被《国有土地房屋征收与补偿条例》取代，失去效力。 2.农村土地属于集体所有土地，城市土地属于国有土地，二者性质不同，《国有土地房屋征收与补偿条例》第二条规定“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”可见其适用范围为国有土地。
9、录像公证应该怎么做？
答：公证处是依照申请进行公证。依照《房屋拆迁证据保全公证细则》，该公证的申请人应为被拆迁人或拆迁人。如这两方都未申请公证，则公证处不予公证。依照 《公证档案管理办法》第14、15条的规定，有权查阅公证档案的只有人民法院，人民检察院和有关 机关。在公证实务中，申办公证的当事人本人也可以查。 被拆除人若不是公证申请人，只有提起诉讼，由法院调取，本人不可查阅。
10、拆迁测量的流程是什么，如何操作？
答：注意事项： 测量拆迁范围内土地或房屋业务，必须是拆迁公司（或国土分局）提出申请，用户单方提出申请，则不予受理；在测量过程中，拆迁公司（或国土分局）经办人、用户及测量员三方必须在场指界才能测量； 测量成果必须提供给拆迁公司（或国土分局）的经办人，而不能单方面提供给用户。
11、拆迁评估有什么标准？
13、签订拆迁安置补偿协议签订过程中，谁有签合同的主体资格？
14、签订拆迁安置补偿协议签订过程中，如何选择合同方？
15、怎样确定拆迁补偿费用的支付期限？
16、企业拆迁安置补偿协议有哪些赔偿项目？
17、企业拆迁过程中的税收登记如何操作？
18、企业拆迁过程中的职工如何安置？
19、企业拆迁有哪些经营损失？
20、什么是企业拆迁的两停损失？
21、企业拆迁的损失计算标准与方式是什么？
22、企业拆迁中，营业执照有什么作用？
23、企业拆迁补偿谈判的现场要注意什么？
24、怎样确保拆迁补偿谈判的持续性？
25、如何进行拆迁补偿谈判的阶段性设计？
26、拆迁补偿谈判有哪些策略？
27、拆迁谈判时什么样的态度比较有利？
28、拆迁中的谈判，时间地点如何选择？
29、哪些人员适合参与拆迁补偿谈判？
30、拆迁谈判律师和当事人应当怎样配合？
31、企业和律师之间如何沟通？
32、律师应当如何帮企业设计具体索赔要求？
33、谈判时对方敷衍拖延时间怎么办？谈判时对方当场拍板决定怎么办？
34、如何让每次谈判都有一个具体预期效果？
35、对争议的焦点如何确定？
36、谈判现场录音与录像需要注意哪些问题？
37、裁决前的听证程序是什么？
38、拆迁裁决有哪些相关的法律法规？
39、如何寻找拆迁裁决案例？
40、对行政拆除制度合法性的质疑？
41、拆迁区域的地方政府规划相关文件如何调查？有什么作用？
42、当地政府的办事习惯有什么重要作用？当事人与政府的关系有什么重要作用？了解拆迁裁决人员的习惯有什么重要作用？
43、如何协调政府各部门之间的矛盾？
44、拆迁案例如何研究？
45、对方提交证据的保全有什么作用？
46、如何否定和对抗对方的证据？
47、如何进行裁决的困难设计？
48、如何影响裁决的记录与设计？
49、如何对拆迁裁决的现场进行录像和它的作用是什么？
50、拆迁现场还有哪些巧妙的维权方法？
51. 评估报告的选择过程法律如何规定？
52. 评估技术报告与结果报告有什么区别？
53. 拆迁复议需要哪些文件？
54. 拆迁复议的听证程序如何操作？
55. 向上级复议还是向当地政府复议？
56. 为什么复议有时会产生上访效果？
57. 怎样让更多的人参与复议？
58. 复议不受理怎么办？
59. 复议中止怎么办？
60. 如何让法院受理拆迁诉讼？
61. 如何设计拆迁的民事诉讼？
62. 如何设计拆迁的行政诉讼？
63. 如何设计拆迁的连环诉讼？
64. 拆迁中的刑事阶段如何应对？
65. 如何利用法律程序中止拆迁裁决？
66. 信息公开之诉与行政诉讼有什么关系？
67. 什么是拆迁中的环境保护诉讼？
68. 审判人员内部可能产生哪些分歧 ？
69. 拆迁许可证是否可以延长？延长几次？每次延长多久？没有连续延长怎么办？
70. 评估报告的估价时点都有哪些规定？
71. 评估报告的无效诉讼怎么设计？有什么作用？
72. 强制现场该如何录像？
73. 强制拆迁前该保全哪些证据？
74. 拆迁中被断水断电断气怎么办？
75. 拆迁补偿协议、公房租赁协议丢失怎么办？
76. 被拆迁企业遭遇偷拆怎么办？
77. 强制拆迁现场如何依法坚守？
78. 拆迁中多方租赁关系解决方案是什么？
79. 多方租赁关系中的公房和私房有什么区别？
80. 多方租赁关系中的住宅和商业用房有什么区别？
81. 拆迁中只有租赁关系的口头合同怎么处理？
82. 多方租赁关系中的两停损失如何分配？
83. 多方租赁关系中的损失补偿的截留如何应对？
84. 多方租赁关系中的损失补偿如何分配？
85. 多方租赁关系中的解除合同的通知有什么作用？
86. 多方租赁关系中如何行使合同的解除权与理由？
87. 多方租赁关系中如何发现对方的违约 ?
88. 多方租赁关系中如何签订租赁合同 ?
89. 小企业如何寻找商会保护？
90. 如何确定被拆迁企业所属行业？
91. 工厂与商铺的损失如何核算？
92. 仓库、厂房与商铺在拆迁中的区别？
93. 什么是评估技术报告？
94. 如何解决拆迁中的股东、合伙人纠纷？
95. 如何设计、应对拆迁中的离婚诉讼、家庭析产？
96. 个别合伙人签订补偿协议引起哪些效力问题？
97. 什么是搬迁费过渡费？
98. 什么是设备安装费？
99. 承租用途和实际使用用途不同怎么办？
100. 有关无形资产是否需要补偿？怎么补偿？
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