调查登记的主要内容包括哪些？|楹庭普法

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定由房屋征收部门组织调查登记，房屋征收部门完成，也可以委托房屋征收实施单位、街道办事处等基层主管部门组织、居民委员会等组织来实施调查登记工作（但相关责任仍由征收部门负责）。

此调查登记应当是在房屋征收决定作出前，并且在房屋征收补偿方案拟定前完成。

那么调查登记的主要内容就包括哪些呢？主要内容包括：

一、房屋权属情况，即被征收房屋的物权归属；

二、区位情况，由于房屋是不动产，区位对于房屋的价值有时起着决定性的作用。在评估房屋价值时，区位因素是个十分重要的因素；

三、用途，即房屋是用于居住、商业、工业或者其他。实践中，主要争议在于房屋用途的认定标准，是登记用途，还是实际用途；

四、建筑面积，确定房屋价值不必可少，且十分重要的一个因素。

五、建造时间、结构、新旧程度、楼层、朝向、周围环境等状况，对补偿也会有或大或小的影响；

六、常住人口情况，包括户籍、实际居住、五保户、低保户、贫困户等情况。

七、其他，比如房屋装修、附属物、种植物（比如有名贵植物）等都应当如实调查登记。

在实践中，主要的争议在于房屋的用途的认定标准，是登记的用途还是实际的用途，因为有的房屋登记的是住宅，但是实际上在做一些经营活动，并且呢，也获得了营业执照。那么这种补偿是按居住用途，还是按照商业用途，是有很大的空间的。

如果大家遇到了征收问题，就要及时的联系专业的律师，学习相关的法律知识，了解一些相关的案例，提高自己相关的法律意识，保护好自己的合法权益。

本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题请联系律师具体咨询。