属于国有土地的企业，土地证突然被注销，该怎么解决？

某工程公司行政诉讼案。1994年某工程公司和县有关部门签订了土地出让合同，办理了国有土地使用权证，2004年，十年之后，县有关部门公告拟对涉案土地进行收回。

2007年，作出了112号决定，有偿收回决定以原来价也就是10年前的价收回涉案土地，该公司不服，对撤销土地证的决定不服，提起了诉讼。

近期，我们团队接到多起这样的案例，土地证突然被撤销或者突然被注销，国有土地土被收回，一时之间，企业主不知道该怎么办？该如何解决这个问题？所以，用案例分析的形式给大家好好分析一下。

北京楹庭路永强律师认为，这个案子主要涉及法律点特别多。基本上经常遇到的一些土地证被撤销，包括通过协议方式获得土地使用权，包括土地收回的补偿等等，好多的法律的点都涉及到。

关于112号收回土地使用权决定的合法性，《土地管理法》有明确的规定，如果收回土地使用权的，须符合原《土地管理法》58条所有规定，推进依法行政实施纲要的要求，涉及个人、法人和其他组织人身财产的行为，应当依法保障相对人利害关系人的知情权，参与权和救济权。

本案当中112号通知在作出之前，没有听取任何当事人的意见，程序上是不正当的，依法应当撤销。依据高院解释的规定，依法应当确认112号通知是违法的，因为已经不能撤销了，有办公楼已经建好了，这是112号通知的合法性的问题。

关于补偿的合法性的问题，根据原《土地管理法》58条的规定，公共利益的需要收回相关土地的，应当给予适当的补偿，所谓的适当补偿应当公平合理，按照被收回土地性质、用途、区位等以作为补偿的一个依据，主要是参照市场评估价。收回国有土地使用权补偿的标准，一般是参照市场评估价，向县有关部门以土地10年前的承包价予以收回，这显然是错误的，没有任何法律依据。

本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。