拆迁安置的方式以及对象

　　核心内容：拆迁安置的方式包括两种：一是原地安置；二是异地安置，具体应当由当事人协商解决。拆迁安置的对象应当是被拆迁人。接下来法律快车律师将为您详细介绍拆迁安置的方式以及对象，欢迎阅读。

　　一、拆迁安置的方式

　　针对拆迁实践中一些房地产开发商为追求高额利润，为被拆迁人提供的安置房规划设计不合理、工程质量差，甚至没有经过竣工验收就交付使用等严重侵害被拆迁人利益的情况，《城市房屋拆迁管理条例》第28条规定，拆迁人应当提供符合 质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

　　拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

　　二、拆迁安置的对象

　　根据《城市房屋拆迁管理条例》第4条的规定，拆迁安置的对象应当是被拆迁人。同时，对房屋使用人的利益也予以保护，如在拆迁出租房屋时，拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人三方签署；拆迁出租房屋时，被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协议的，拆迁补偿实行产权调换，并且承租人有权承租产权调换房。

　　知识拓展：拆迁安置费

　　一、什么是拆迁安置费

　　拆迁安置费[1]是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所需的费用。一般情况下应按照拆除的建筑面积给予安置，分为原地回迁安置与异地永迁安置两种情形。被拆除房屋的使用人因拆迁而迁出时，做为拆迁人的开发建设单位应付给搬家费或临时搬迁安置费。

　　二、拆迁安置费的范围

　　拆迁户对于拆迁安置费的范围包括哪些内容都很关心。一般来说，其内容含以下事项：

    （一）搬迁补助费；

　　（二）没有提供周转房情况下的临时安置补助费；

　　（三）超过过渡期限的临时安置补助费；

　　（四）非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　三、拆迁安置费标准的计算

　　（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费


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