宜兴市城市房屋拆迁管理办法

第一章　总 则

第一条 为加强城市管理，维护当事人的合法权益，保障项目顺利进行，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》等，结合本市实际，制定本办法。

第二条 凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于建设项目实施和城市旧区改造，有利于生态环境改善和保护文物古迹。

第四条 拆迁人应当依法对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人、房屋承租人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。安置应遵循公开、公平、公正的原则。

本办法下列用语的含义：

(一) 拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位;

(二) 被拆迁人，是指被拆除房屋的所有权人;

(三) 房屋承租人，是指合法租赁被拆迁人房屋的单位或个人。

第五条 市建设行政主管部门(以下简称市建设主管部门)全面负责本市城市房屋拆迁监督管理工作，其下设的市房屋拆迁管理机构具体负责城市房屋拆迁管理工作。

市发展计划、工商、公安、物价、环保、税务、民政、文化及供电、供气、供水、电信、广电等部门和单位，应当根据各自职责，配合做好城市房屋拆迁管理工作。

市国土资源主管部门依照有关、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

第六条 市拆置用房建设管理机构协调全市拆迁安置用房的建设管理工作，并具体负责市区范围内拆迁安置用房的建设。其他各镇可根据需要成立拆迁安置用房建设管理机构，负责本区域拆迁安置用房的建设。市拆迁安置用房建设管理机构，应当根据房屋拆迁实际需要，在市政府统一安排下，在市区分期分区建设拆迁安置用房。

第七条 因国有土地储备而涉及的城市房屋拆迁，市土地收购储备中心为拆迁人;因城市市政、公用事业建设而涉及的城市房屋拆迁，市市政公用事业机构为拆迁人。上述拆迁项目拆迁人可授权项目所在地镇人民政府(含环科园管委会，下同)负责房屋拆迁的组织工作。其他建设项目涉及的城市房屋拆迁，各建设单位为拆迁人。

因土地储备、市政公用事业建设需要拆迁单位房屋的，拆迁人可授权被拆迁单位主管部门(改制企业为原主管部门)在规定的时限内做好该单位的房屋拆迁组织工作。被拆迁单位没有主管部门的，仍由所在地镇人民政府组织落实该单位的房屋拆迁工作事宜。