购买拆迁安置房一般要注意哪些问题（拆迁安置房购买流程）（买拆迁安置房划算吗）

购买拆迁安置房一般要注意哪些问题?

1.购买拆迁安置房的注意事项如下:注意签订原户主房产证后的交易合同进行交易过户，或在交易时到公证处进行相应的交易公证;注意资金安全，不要一次性全额支付;注意约定房产过户和交付时间，要求共有人签字;注意防止一个房间多卖。

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2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条　　房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并向同级人民政府土地管理部门申请变更土地使用权登记，经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府变更或变更土地使用权证书。

法律另有规定的，按有关法律规定办理法律依据：

3.根据《中华人民共和国民法》第二百一十条，房地产登记由房地产所在地登记机构办理国家对房地产实行统一登记制度统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律和行政法规规定。

二是买卖安置房需要缴纳哪些税费?

需缴纳契税、交易费、所有权登记费和取证费

什么是安置房?

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁居民进行安置的房屋也就是说，由于城市规划、土地开发等因素，被拆迁人或承租人居住的房屋被安置。

安置房能买卖吗?

安置的对象是拆迁户这类房屋的买卖不仅受到法律法规的限制，还受到地方政府政策的限制，与普通商品房交易有很大不同但是，如果拆迁安置房获得产权，并且没有规定对外销售的限制，或者限制转让的期限已经满了，这样的拆迁安置房和普通商品房没有区别，这样的安置房可以买卖。

安置房买卖合同怎么写?

安置房买卖合同应当注明房屋的详细信息、房屋内部设施、支付方式、期限、双方当事人的权利和义务以及违约责任的承担。

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