征地拆迁案件都是行政案件？不是！这2类情况只能提起民事诉讼

文章导读：征地拆迁案件都是行政案件吗？不是的！绝大多数涉及征地拆迁的案件，都属于行政案件。但也存在不能提起行政诉讼，而必须提起民事诉讼的情形。

一、在一般情况下，遇到征地拆迁纠纷，权利人可以提起行政复议或行政诉讼。

1、被拆迁人对于拆迁方作出的拆迁决定不服的，或者对于安置补偿协议有异议的，对于评估的补偿价格不服的，遭受了违法拆除的，可以申请行政复议，或者提起行政诉讼。

2、我们所说的行政复议，复议的机关就是行政机关。复议的对象就是，谁征收我们的房屋就复议谁，大家可以看到文件的最后盖章是谁，大家就可以复议谁。

3、楹庭拆迁团认为，申请复议必须是某个具体行政行为侵犯自己的合法权益，如果是复议县政府，就是因为他们某一个具体行政行为，例如给我发的《征收补偿决定书》侵害到了我的权益。

 

4、《行政复议法》第九条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

5、《行政诉讼法》第四十四条规定，对属于人民法院受案范围的行政案件，公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起诉讼；也可以直接向人民法院提起诉讼。法律、法规规定应当先向行政机关申请复议，对复议决定不服再向人民法院提起诉讼的，依照法律、法规的规定。第四十五条规定，公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。除了因不动产提起诉讼的案件之外，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

 

二、以下情况只能提起民事诉讼

1、针对已经履行完毕的补偿协议提起的诉讼，不属于行政协议司法审查的受案范围。

楹庭认为审判机关有权对行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议的行政行为是否合法进行司法审查，并不包括行政机关已经按照协议约定全面履行给付义务的情形，即行政机关已经按照约定履行自己义务的行政协议，不属于人民法院司法审查的范围，以遵循诚实信用的基本原则。

2、（1）当事人因行政机关与第三人签订的补偿协议，侵犯其合法权益提起的诉讼，不属于行政诉讼法规定的受案范围。

（2）当事人认为行政机关与第三人签订的房屋拆迁补偿协议，侵犯其合法权益提起的诉讼，不属于行政诉讼法律条款所规定的受案范围，应裁定驳回起诉。

三、根据案件的具体情况选择行政诉讼或民事诉讼

根据行政诉讼法和有关司法解释的规定，征收补偿协议属于行政诉讼受案范围。但其中也有不属于行政受案范围的情形，楹庭建议实务中应根据案件的实际情况分别处理。对于属于行政诉讼受案范围的，可以提起行政诉讼，法院应当按照行政诉讼案件受理、审判。而对于不属于行政诉讼范围的，应该按照民事纠纷处理，向法院提起民事诉讼。

 

楹庭提示您：

被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被拆除，要在知道拆除之日的6个月内提起诉讼维权。如果您没有与该政府协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁专业律师，或者请律师介入，用专业的法律知识与政府协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。如果案件不属于行政案件管辖范围，可能更适合提起民事诉讼。具体案件具体分析。