湖北企业行政律师：招商引资的方式有几种

专注征地行政的 北京楹庭律师事务所

在行政过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在行政中和行政方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

一、招商引资的方式有几种

很多外资、外地客商到某地投资，只会带着资金前来找项目进行投资，找产品开发。因此，区县在招商引资中，一定要将本地的优势项目、优势产品推介出去，供客商选择，这样招商引资成功的可能性才大。因为客商投资，目的是为了给自己带来投资回报，只有市场潜力好、投资回报率高的项目、产品，对他们才会有投资的吸引力。

二、招商引资合同的框架

招商引资合同主要由首部、正文和尾部构成。

首部主要包括双方当事人，介绍合同的目的和环境。双方当事人通常一方是政府或政府的部门，另一方是投资企业。合同目的通常包括政府的目的和企业的目的。政府的目的主要是促进地方经济发展等;企业目的主要是企业做大做强等。环境主要是企业的经营能力和信誉，政府的投资环境，为企业提供优质高效的服务等。

正文主要包括项目概况、当事双方的主要义务、违约责任、争议解决和效力等条款。项目概况主要内容包括项目名称、经营范围、投资规模等。双方的主要义务是指双方的承诺，政府的承诺通常是指如何提供优质高效的服务，提供什么样的优惠政策等;企业的承诺通常包括建设工期，投产日期，经营规模，纳税额度等。违约责任是指当事双方没有兑现自己的承诺，应向对方承担的责任，政府的违约责任通常是继续履行，赔偿损失;企业的责任主要是退还享受的优惠，交回土地，赔偿损失等。争议解决主要是诉讼和仲裁。效力条款主要是签字盖章生效还是附条件生效等。

尾部合同签订的时间、地点、附件等。附件主要包括与合同密切相关的法律文件如政府招商引资优惠政策的文件，企业的营业执照及能够证明其能力的文件等。

三、招商引资政府奖励政策是什么

1、地价优惠：吸引大中型企业投资。为全面打造政策优势，在制定优惠政策的时候要考虑到企业投资规模、发展阶段以及运营效益三个层面，主要目的是减轻不同类型企业前期投资及生产成本，帮助企业成长壮大。由于龙头企业、大型项目对地方经济整体格局影响作用更为明显，因此首向大客户抛出了地价优惠政策。

2、租金优惠：助推中小型企业发展。在全国各地的综保区中，很多从事加工、贸易等业务的企业规模都不大，大多属于中小型企业，而这一类企业为了压缩成本，一般不会自己买地建厂或建仓库，对于这类企业，在租赁标准厂房、仓库、保税商品中心商铺等方面给予大量优惠政策。与“拿来政策”不同，这些政策的地区指向性很强，成了他们的专属优势。

3、外贸奖励：加速进出口额度增长。地价及租金优惠能大大降低企业在前期的投资成本，为进一步减轻企业运营过程中的负担，帮助外贸企业做大做强，就对外贸易制定系列优惠政策，企业进出口额度一旦达到相应的标准，便可获得现金奖励。

董律师提醒：

行政需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何行政问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。