房产拆迁赔偿标准

由于我国各地经济发展的不平衡性， 在制定房屋拆迁法律、法规时，只对房屋拆迁补偿的标准做了原则性规定，具体的标准授权给地方根据各地的具体情况加以制定。

1．房屋拆迁补偿计算标准

1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或）经评估确定的房屋装修装饰商定补偿金额）

2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或）经评估确定的房屋装修装饰商定补偿金额）—被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2．房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1） 如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为零。

2） 如果拆迁房屋属于住宅房屋，则公式第四项赔偿费为零。

3） 被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。