拆迁补偿安置房产权归谁所有？北京拆迁律师免费咨询

农村拆迁安置房产权归谁所有需根据实际情况确定，一方在结婚登记前取得的房屋归一方所有，双方在结婚登记后取得的房屋属于夫妻共同所有，但双方另有约定的除外。

一，农村拆迁安置房产权归谁所有?

农村拆迁安置房产权归谁所有需根据实际情况确定，夫妻一方在结婚登记前取得的所有权归一方单独所有，婚后对房屋进行扩建或附加的拆迁安置房升值部分各占50%，拆迁安置房是夫妻双方结婚登记后取得的所有权归双方共同所有，夫妻另有约定的除外。

楹庭律师专业领域：各类房屋及养殖场等建筑物构筑物被认定为违法建设(违章建筑)的维权、公司、企业、厂房、养殖场征收拆迁、国有土地上房屋征收与补偿、农村土地征收与房屋安置补偿、行政协议等方面的法律服务。代理的范围涉及北京、上海、天津、云南、贵州、四川、重庆、新疆、青海、甘肃、吉林、辽宁、山东、河北、河南、湖北、湖南、陕西、安徽、江苏、浙江、江西、广东、福建、海南等地区。

二、拆迁安置房能否买卖过户?

拆迁安置房可以买卖过户，但必须先向安置房申请房产证，再进行过户申请房产证的条件是房产住房满5年办理房产证后，可以按照正常程序转让转让手续并不复杂只要双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证，就可以转让。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条

土地利用总体规划，城乡规划确定为工业、商业等经营用途，并依法登记的集体经营建设用地，土地所有人可以通过转让、租赁等方式交给单位或个人使用，并签订书面合同，注明土地界址、面积、开工期限、使用寿命、土地使用、规划条件和双方其他权利义务。

三，拆迁安置房遗嘱继承是否有效?

拆迁安置房遗嘱继承有效，拆迁安置房是被继承人的合法财产，被继承人可以通过签署遗书来处理拆迁安置房。

《民法典》第一千一百二十二条规定，财产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

(一)公民收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三)公民的树木、牲畜和牲畜;

(四)公民文物、图书资料;

(五)法律允许公民的所有生产要素;

(六)公民的着作权，专利中的财产权;

(七)公民的其它合法财产。如果你还想了解更多拆迁安置方面的信息，可咨询楹庭律师一对一在线咨询。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。