北京陆迦楠律师：什么是违法建设，农用地能建厂房吗？

关于违法建设的含义，什么是违法建设？北京楹庭律师事务所陆迦楠律师给大家解答，违法建设的法律问题，什么是违法建设，农用地能建厂房吗？拆迁为民，楹在庭上。

 

首先说一下什么是违法建设。根据《城乡规划法》第四十二条的规定，城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。所以违法建设只能发生在建设用地上，因为农用地是禁止进行建设的，只能进行农用。

但是有一种例外，就是可以在农用地搞养殖，比如，在自家的承包地上可以进行养鸡养各种牲畜，在农用地上可以搞大棚养殖种植蘑菇等等。也可以在搞养殖的时候，修建一个法律规定允许修建的房屋进行养殖用，一般称为设施农用房，这是可以的。根据法律法规规定，可以修建设施农用房。

 

其次，如果在农用地上搞建设，就涉及改变土地的用途，需要按照法律的规定进行审批，将农用地改变成建设用地，才能进行建设，这就是我们常说的征收。如果直接在农用地上建设厂房或房屋等进行经营涉及非法占用农用地，可能会按照土地管理法的规定追究相应的法律责任。

 

所以说违法建设一般是发生在建设用地上，肯定不是在农用地上，很多人搞不清楚。那么什么是农用地，什么是建设用地？其实很简单，在我们国家老百姓一般种植的地就是农用地，农用地一般只能搞农用，比如说种植用。建设用地一般指老百姓住的房子，它属于这种建设用地。这就非常简单明了了。

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