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1、要明确房屋的土地类型及性质,是集体土地还是国有土地,如是集体土地上的,非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重购买;
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴,是城中村改造,由村集体组织建造的,对安置对象是有明确限制的;
3、房屋的权利人,是独有还是共同,如是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思,均应在协议上签字或有授权;
4、是相关费用的缴纳,这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让,拆迁安置房产权纠纷过户涉及土地出让金的补缴,且该补缴数目较大。
