房屋赠与要交土地出让金吗

　　依据我国相关法律的规定，赠与的房屋如果拥有完整产权的，已经交纳了土地出让金，是不需要再交纳的，土地出让金由土地使得权使用土地前交纳的。

　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

　　第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

　　第十五条 出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。

　　第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

　　房产赠与过户需要哪些手续

　　房产赠与有四大步：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。

　　第一步，签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。

　　第二步，缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。

　　第三步，进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。

　　第四步，办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。