拆迁补偿：拆迁补偿款如何分配

专注征地拆迁的 北京楹庭律师事务所

　　在企业拆迁中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通过一个案例来为大家解析：

　　赵先生：我爷爷去世后留下一处房产，是一处院子和几间房子。爷爷去世后，我爸、我姑及大伯到公证处将房主变更为我大伯家的儿子。我们三家人户口均在该房产处，且共同在院中居住，现在房屋面临拆迁，请问我们各家应如何分配拆迁补偿款和补偿住房?

　　律师说法：你爷爷去世后，如果没有遗嘱确定谁为继承人，该房产作为你爷爷的遗产，应由你爷爷的配偶及儿女来继承。如面临拆迁问题，一般来讲，拆迁款也应在各继承人之间进行平均分配。

　　你谈到你父亲、你姑姑及你大伯通过公证将房主变更为你大伯家的儿子。如果仅仅是为将户主从形式上变更为你大伯家的儿子，则该房产仍应由你父亲等继承人进行分配;如果你父亲、你姑姑及你大伯通过变更户主的形式确认该房产归你大伯家的儿子所有，并且你父亲、你姑姑放弃对该房产的继承权，则你父亲、你姑姑不能分得有关拆迁补偿款。

　　

董律师提醒：

　　拆迁需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。