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在拆迁过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所高级合伙人、政企纠纷法律研究专业律师路永强律师通为大家解析：
因修建高铁而拆迁农房,具体补偿标准是多少
如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：
1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价;
2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价;
3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1。
如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：
1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少;
2.货币补偿，最低是周边房地产市场价;
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其次，对于铁路与房屋的距离，法律有如下规定：
铁路线路两侧应当设立铁路路线安全保护区。铁路路线安全保护区的范围，从铁路线路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用桥)外侧起想歪的距离分别为：
(1)、城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米;
(2)、城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米;
(3)、村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米;
(4)、其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。
农村房屋拆迁无房产证怎么处理
1、农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，说明盖房是经过了批准的，两证不齐，有可能是违章建筑，如果是违章建筑，即使不属于建设需要拆迁的房屋，也有可能被强拆，如果是这样，强拆没有补偿，更不存在标准的问题。
2、但是大多数的农村房屋两证都不齐全。有房产证，确实是拆迁补偿的有力证据之一，在城市这是主要依据，如果在农村的话，就应该区别对待了，因为大部分地方者没有办房产证的，这是建立在具有国有土地性质的政策。而农村的土地现在还是集体土地，国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策。3、所以，农村房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前，农村集体土地使用证就成了唯一可证明拥有该处使用权的证明材料之一。所以，只要你拥有土地使用证的前提下，那么和当地同时拥有房产证的产权所有人的权利是一样的，房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户具有同等的权利。
路律师提醒：
拆迁需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
