楹庭拆迁律师解析政府交出的拆迁安置房应该达到什么标准

　　在拆迁过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务高级合伙人、政企纠纷法律研究专业律师孟雷律师通为大家解析：

　　政府交出的拆迁安置房应该达到什么标准

　　一、安置房交房标准：房间(客厅、餐厅、卧室)

　　1、地面：水泥石地面压光;

　　2、墙面：满刮腻子，白色乳胶漆面;

　　3、踢脚：深灰色调和漆，高120mm;

　　4、顶棚：满刮腻子，白色乳胶漆面。

　　专注征地拆迁的 北京楹庭律师事务所

　　二、安置房交房标准：厨房、卫生间

　　1、地面：防滑地砖，规格300×300mm;

　　2、天棚：刮腻子;

　　3、墙面：高度2.2米以下为瓷砖，2.2米以上刮白色腻子;

　　4、厨房：瓷砖面灶台，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安装混合水龙头;

　　5、卫生间：卫生间蹲便器安装一套，洗面盆一套，洗脸盆安装混合水龙头。

　　三、安置房交房标准：阳台

　　1、地面：水泥石压光地面;

　　2、墙面：同相邻外墙面做法;

　　3、顶棚：满刮白色腻子。

　　四、安置房交房标准：门窗

　　1、入户门、防火门：钢质防护入户门，入户门需带门脸，入户门为防火门时，应满足相应的防火等级要求;

　　2、内门：木制夹板门，浅黄色调和漆，局部塑钢玻璃门;

　　3、外墙门窗：塑钢门窗、白色中空玻璃，厨卫、公共楼梯间为单玻塑钢门窗;

　　4、单元门：楼宇对讲系统钢质自闭式安全门。

　　五、安置房交房标准：楼梯间

　　1、地面：水泥砂浆地面压光附设防滑条;

　　2、踢脚线：深灰色调和漆，高120mm;

　　3、墙面：刮腻子，白色无机涂料面;

　　4、顶棚：刮腻子，白色无机涂料面。

　　六、安置房交房标准：室内照明

　　所有房间要设置不低于一盏白炽灯，并设置不低于一个插座(两孔、三孔并联)，预留空调电源回路。

　　七、关于交费

　　安置房交房时，需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的，比如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物业管理费肯定是需要交的，另外就是交房后需要装修的话，要交装修保证金。在北方冬天交房的时候还需要交暖气费。只有把这些费用交清了，你才能拿到房子钥匙。

　　孟律师提醒：

　　拆迁需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。