楹庭拆迁律师解析拆迁奖励的标准是什么呢,去哪里查询

　　在拆迁过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务高级合伙人、政企纠纷法律研究专业律师孟雷律师通为大家解析：

　　一、拆迁奖励的标准是什么呢,去哪里查询

　　依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁奖励的标准由市、县级人民政府应当制定，被拆迁人可以到市、县级人民政府查询相关的办法。

　　专注征地拆迁的 北京楹庭律师事务所

　　相关法律规定

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　二、房屋拆迁补偿范围有哪些

　　1、房屋。

　　被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。这里所说的合法，就包括两方面含义：

　　(1)所有权人合法所有。

　　(2)房屋本身合法，如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”

　　2、附属物。

　　被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有的特征如下：

　　(1)依附于房屋而存在。

　　(2)具有某种用途，并有利于房屋的升值。

　　(3)必须是能计算其价值的物体。

　　(4)被拆迁房屋的附属物应具有合法性。

　　3、收益权。

　　城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下：

　　(1)收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据。

　　(2)收益应当合法产生。

　　(3)收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。

　　孟律师提醒：

　　拆迁需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。