楹庭拆迁律师解析房屋折旧率怎么计算

　　在拆迁过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

　　一、房屋折旧率怎么计算

　　(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;

　　专注征地拆迁的 北京楹庭律师事务所

　　(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;

　　(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。

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　　二、法律法规

　　根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋补偿按19条办法确定：

　　第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　董律师提醒：

　　拆迁需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。