楹庭拆迁律师解析拆迁协议改名手续费是多少

　　在拆迁过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业孟雷律师通为大家解析：

　　拆迁协议改名手续费是多少

　　拆迁协议改名手续费的收取还是要按照当地的有关规定。

　　拆迁协议上的名字在办理房产证时可以变更吗

　　因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。

　　拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。

　　专注征地拆迁的 北京楹庭律师事务所

　　拆迁安置房过户申办手续材料：

　　(1)开发商名下的房产证原件。

　　(2)开发商的法人委托书。

　　(3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

　　(4)被安置人身份证复印件。

　　(5)拆迁安置协议。

　　(6)房屋移转过户申请书。

　　(7)房屋权属登记申请书。

　　(8)测量分户平面图。

　　(9)如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

　　安置房转移过户程序：

　　1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

　　2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

　　3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

　　孟律师提醒：

　　拆迁需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。