楹庭拆迁律师解析拆迁房房产证如何办理

　　在拆迁过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

　　拆迁的安置房房产证怎么办?

　　1、安置的房屋的所有权证(收原件);

　　2、被拆除的房屋所有权的证(收原件);

　　3、拆迁的安置的协议及已回迁安置的证明(收原件);

　　4、查档证明(收原件);

　　5、被拆迁人的身份证啊;若被拆迁人的是单位的，需提交单位的法人或其他的组织的资格的证明(验原件收复印件)，被拆迁的单位法定的代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);

　　6、安置的单位法人或其他的组织的资格的证明(验原件收复印件);

　　7、安置的单位法定的代表授权的委托书(收原件);

　　8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);

　　9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);

　　10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

　　专注征地拆迁的 北京楹庭律师事务所

　　拆迁安置房房产证所需材料：

　　拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局(半汤路)缴纳契税或开具契税减免单;去房地产交易中心(巢湖中路)档案室开注销证明;产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件。

　　带齐下列材料到市行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;原房产证的档案注销证明;产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件;开发商房产证;测绘图纸;不动产销售发票办证联;契税完税凭证办证联(契税免税证明);共维基金发票办证联;其他必要资料)。

　　董律师提醒：

　　拆迁需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。