楹庭拆迁律师解析所有人或者管理人有哪些赔偿责任

在拆迁过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所高级合伙人、政企纠纷法律研究专业律师孟雷律师通为大家解析：

民法通则第126条规定;建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，他的所有人或管理人应当承担民事责任，但能够正民自己没有过错的除外。法释[2003]20号第16条规定：下列情形，适用民法通则第126条的规定。

所有人或者管理人承担赔偿责任，但能够证明自己没有过错的除外：

专注征地拆迁的 北京楹庭律师事务所

道路、桥梁、隧道等人工建造的构筑物因维护、管理瑕疵致人损害的;

堆放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致人损害的;

树木倾倒、折断或者果实坠落致人损害的。

前款第(一)项情形，因设计、施工缺陷造成损害的，由所有人、管理人与设计、施工者承担连带责任。

孟律师提醒：

拆迁需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。