拆迁纠纷律师：旧城改造项目征收决定的内容

在拆迁过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

2015年，无锡市南长区启动太湖广场北侧地块旧城改造项目。

南长区人民政府关于国有土地上房屋征收决定的公告

专注征地拆迁的 北京楹庭律师事务所

因公共利益需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和省、市等相关规定，经研究，决定对太湖广场北侧地块旧城改造项目一期A块规划范围内的国有土地上房屋实施征收。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。现将征收决定事项公告如下：

一、征收项目名称：太湖广场北侧地块旧城改造项目一期A块。

二、征收范围：曹张新村127号、149～152号、155～158号、172～184号、187号、190～197号，张巷283～287号，永和路8号。均含征收范围内的所有门号及构(建)筑物。

三、征收补偿方案：见附件。

四、启征日期：自房屋征收决定公告之日起。

五、征收部门：无锡市南长区人民政府房屋征收办公室。

六、征收实施单位：无锡市南长区迎龙桥街道办事处、无锡市南长区扬名街道办事处。

七、征收现场办公地点：无锡市南长区迎龙桥街道办事处、无锡市南长区扬名街道办事处。

八、征收现场联系方式：82740468、85421839。

九、监督举报电话：82854223。

本征收范围内的行政相对人如对本征收决定有异议的，可自本公告发布之日起60日之内向无锡市人民政府申请行政复议，也可以自本公告发布之日起3个月内，向人民法院提起诉讼。

特此公告

相关知识：土地征收

首先，土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序;其次，土地征收具有强制性，征收是国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件;再次，土地征收具有公益性，即土地征收必须符合公共利益。

(一)国家建设征收土地的主体必须是国家，具体来讲就是国家授权县级以上人民政府行使征收权，土地征收本身就是政府的一种具体行政行为，具有明显的行政强制性;

(二)土地征收的目的和前提是为了国家公共利益的需要，并以土地补偿为必备条件。

董律师提醒：

拆迁需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。