行政纠纷律师：对烟台房屋拆迁临时、违法建筑怎么处理

在拆迁过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

烟台出台的办法堵住了这条路：“房屋征收范围确定并公布后，有关部门暂停办理征收范围内房屋的新建、改建、扩建等相关手续”。

也就是说一旦确定了征收范围，那么范围内新建、扩建、改建等行为，在征收补偿的时候，不会因此多拿一分钱，仍按原房屋和土地的用途、功能进行征收补偿。

另外，对超过批准期限的临时建筑和违法建筑，由规划部门或城管部门依照有关规定进行处理。

市、县市区政府对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。房屋征收决定涉及被征收人500户以上的，应当经政府常务会议讨论决定。市、县市区政府应当自作出房屋征收决定之日起3日内在房屋征收范围内发布通告。

为了让被征收人心里有底，市、县市区政府作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

董律师提醒：

拆迁需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。