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在行政过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在行政中和行政方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：
具有下列情形之一的案件可以申请延长审理期限：
1、涉及专业技术知识需商请有关部门协助的;
2、作为被告的行政机关被撤销或行政机关的主要负责人被更换，导致诉讼活动不能正常进行的;
3、必须出庭的当事人因不可抗力或者其他特殊情况不能按时到庭，影响在原审理期间审结的;
4、其他特殊情况需要延长审理期限的。
二、需要延长审理期限的案件，应在审理期限届满前15日，提出书面申请，按照最高人民法院规定的统一样式，填写延审报告(附后)，经庭长同意并报院长或主管院长批准后，方可报高级人民法院审批。
三、延长审理的时间，以每案不同情况而定，有的可以延长1个月，有的可以延长2-3个月。按行政诉讼法规定，一审行政案件延长审限不得超过3个月;二审行政案件延长审限不得超过2个月。
四、因案情重大、复杂，在批准延长的审理期限内仍不能结案的，应在延审期限届满前15日，向高级人民法院写出详细案情和理由的报告，再次申请延长审理期限。高级人民法院再次批准延长的期限与前次批准延长的期限累计一审不得超过3个月，二审不得超过2个月。已超过规定审限仍不能结案的，报高级人民法院备案。
五、高级人民法院行政庭负责审查延长审限的请示，在一般情况下，应在5日内作出同意或不同意延审的批复。重大案件应报院长或主管院长批准后批复。
《中华人民共和国行政诉讼法》
第四十八条 公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他不属于其自身的原因耽误起诉期限的，被耽误的时间不计算在起诉期限内。公民、法人或者其他组织因前款规定以外的其他特殊情况耽误起诉期限的，在障碍消除后十日内，可以申请延长期限，是否准许由人民法院决定。
董律师提醒：
行政需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何行政问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
