浙江政企纠纷律师：发出征地公告后多长时间拆迁

专注征地行政的 北京楹庭律师事务所

在行政过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在行政中和行政方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

一、发出征地公告后多长时间拆迁

正常的程序是用一个月进行宣全发动，然后进入测量、评估、品补。双方达成协议签字，资金到位或拿到新房钥匙，动迁户在约定的时间内搬迁，最后由拆迁公司进行拆迁。

二、拆迁补偿标准是什么呢

(一)各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

(二)土地被征用前三年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

(三)按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照国有土地补偿程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

三、拆迁补偿款有纠纷怎么办吗

根据相关条例，拆迁人未与被拆迁人、被拆迁人、房屋承租人就拆迁补偿安置达成协议的，当事人的申请，由房屋拆迁行政主管部门决定。　行政或司法执行。行政强制，被拆迁人或者房屋承租人未在行政决定规定的期限内搬迁的，由拆迁行政主管部门向公安部门申请强制拆迁。民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者承租人在协议规定的安置期限内拒绝搬迁的，被拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起民事诉讼以下条款，法律诉讼期间，拆迁人可以依法向人民法院申请提前执行。

董律师提醒：

行政需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何行政问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。