行政纠纷律师：征地程序亟待完善

专注征地行政的 北京楹庭律师事务所

在行政过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在行政中和行政方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

我国现行的征地程序存在一些问题：一是征地公告相对滞后，大多数时候是事后公告，被征地主体没能很好地参与到征地过程中去;二是征地听证制度虚设，不少征地听证会只是走过场，摆样子，农民对征地补偿标准几乎没有发言权，提了要求也得不到认可;三是征地裁决缺位，一些地方政府在征地过程中既当“运动员”，又当“裁判员”，发生争议时农民的利益很难得到维护。

鉴于此，笔者认为完善征地程序，应从以下几个方面入手：首先，在协商征地补偿标准前，增设“预公告”环节，组织工作人员深入被征地村组和单位，广泛征求被征地者对征地调查结果的意见;其次，规定在报批前必须征得农民对补偿标准、安置方案的认可;再其次，规定在征地前必须征得农民对征地补偿落实方案和补偿时间表的同意;最后，为解决行政处理裁决机制不公正的问题，可建立独立于征地过程中所有涉及部门的监督机构，并建立和完善监督机制，从而维护被征地主体的合法权益

董律师提醒：

行政需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何行政问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。