合同纠纷律师：煤矿和矿采区都需要办理征地手续吗

专注征地行政的 北京楹庭律师事务所

在行政过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在行政中和行政方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

一、煤矿和矿采区都需要办理征地手续吗

1、依据我国破产资源法的规定，埋藏在地下的破产资源是属于国家所有的，所以对煤矿资源进行开采的，经国家批准后就不需要征收土地。

2、《矿产资源法》第三条规定：矿产资源属于国家所有，地表或者地下的矿产资源的国家所有权，不因其所依附的土地的所有权或者使用权的不同而改变。

国务院代表国家行使矿产资源的所有权。国务院授权国务院地质矿产主管部门对全国矿产资源分配实施统一管理。

3、《矿产资源法》第五条规定：国家对矿产资源的勘查、开采实行许可证制度。勘查矿产资源，必须依法申请登记，领取勘查许可证，取得探矿权;开采矿产资源，必须依法申请登记，领取采矿许可证，取得采矿权。

矿产资源勘查工作区范围和开采矿区范围，以经纬度划分的区块为基本单位。具体办法由国务院地质矿产主管部门制定。

二、土地征收的特征

1、征地是一种政府行为，是政府的专有权力。

2、必须依法批准。

3、补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置。

4、强制性。

5、权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。

6、征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。

三、国务院征地批准权的情形

1、基本农田。

2、基本农田以外的耕地超过35公顷的。

3、其他土地超过70公顷的。

董律师提醒：

行政需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何行政问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。