行政合同纠纷律师:最新2022征地需要什么手续

专注征地行政的 北京楹庭律师事务所

在行政过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在行政中和行政方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

一、最新2022政府征地需要什么手续

1、发布征地公告(县 或市级国土资源局)

2、征询村民意见(县 或市级国土资源局会同乡镇政府)

3、地籍调查和地上附着物登记(县 或市级国土资源局)

4、拟定“一书四方案”组卷上报审批(县 或市级国土资源局)

5、征用土地公告*(市县人民政府)

6、征地补偿安置方案(县 或市级国土资源局)

7、报批征地补偿安置方案(县 或市级国土资源局)

8、批准征地补偿安置方案(市县人民政府报省国土资源厅)

9、土地补偿登记

10、实施补偿安置方案和交付土地

二、征地补偿计算公式

(1)土地补偿费的计算标准

土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)

(2)安置补助费的计算标准

(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

(3)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)

三、征地所需材料

建设项目用地预审材料目录

1、建设项目用地预审申请表(一式二份);

2、建设项目用地预审申请报告;

3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料;

4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料;

5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图;

6、预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。

建设用地报件材料目录

(一)文字材料

1、县政府建设用地请示文件;

2、建设项目用地报件审查意;

3、建设用地申请表及建设单位有关资质证明;

4、建设用地项目“一书四方案”;

5、关于补偿费用合法性，安置途径可行性及妥善安置被征地农牧民生产、生活保障措施请况说明;

6、建设项目用地预审意见;

7、建设项目的核准、备案或批准文件;

8、初步设计批准文件或者其他设计文件;

9、是否压覆以查明重要矿产资源的有关文件或意见;

10、地质遭害危险性评估审查意见书及备案表;

11、拟征地块的书面告知文书及听证材料;

12、拟征土地现状调查结果的认证书、土地权属证明材料;

13、补充耕地协议书或验收文件;

14、建设项目用地查看记录表;

15、公路建设项目用地审查表或铁路建设项目用地审查表;

16、林地审核同意书;

17、土地估价报告、草签土地使用权出让合同(估价所)。

(二)图件材料

18、建设用地勘察定界技术报告和勘测定界图;

19、土地利用现状图(1：1万);

20、补充耕地位置图、补划基本农田位置图(1：1万);

21、土地利用总体规划图;

22、建设项目平面布置图或线形工程平面图。

董律师提醒：

行政需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何行政问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。