商业用地纠纷律师：山东省社保资金不落实 不能办征地手续

专注征地行政的 北京楹庭律师事务所

在行政过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在行政中和行政方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

山东省政府要求，被征地农民就业培训所需资金由当地政府统筹解决;社会保障所需资金从安置补助费和被征地农户的土地补偿费中统一安排，两项费用尚不足以支付的，由当地政府从国有土地有偿使用收入中解决。今后要将保障资金安排作为征用土地的前置措施和必备程序，被征地农民社会保障资金不落实的，不予办理征地手续。

对被征地农民的社会保障资金不落实，不能办理征地手续;政府在征地的同时必须作出就业培训安排，并落实相应的社会保障政策，做到即征即保。这是山东省政府最近出台一系列保障被征地农民利益措施的内容。

在城市规划区内，山东省政府要求将被征地农民纳入统一的失业登记制度和城镇公共就业服务体系，未就业的被征地农民可到当地公共就业服务机构办理失业登记，并按有关规定享受就业和培训扶持政策。

在城市规划区外，积极推行和鼓励村(居)集体经济组织发展经济实体安置被征地农民，允许村(居)集体经济组织利用留地发展第三产业，或以地作价出资(入股)、联营形式，参与有稳定盈利能力的合作开发建设，使被征地农民获取长期稳定的收入。

董律师提醒：

行政需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何行政问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。