行政合同纠纷律师：公司搬迁员工补偿标准是怎样的？

专注征地行政的 北京楹庭律师事务所

在行政过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在行政中和行政方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

一、公司搬迁员工补偿标准是怎样的?

1.公司搬迁员工需要支付职员N个月的工资作为补偿金，劳动合同的签订是基于签订当时的各方面条件的。根据《劳动合同法》，工作地点是劳动合同的必备条款之一，说明工作地点是一个重要的判断条件。假设单位事先告知工作地点将发生重大变化，显然会影响员工签订劳动合同时的决定。所以劳动合同签订时没有明确说明将来工作地点会发生大变化的话，单位搬迁就应该遵循《劳动合同法》第四十条的规定执行。对于所在公司来说，公司应该征求每位员工的意见，同意到松江工作的，继续履行劳动合同;不同意去的，则提前30天书面通知解除劳动合同，并给予经济补偿金。

2.根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十条规定，有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

(1)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;

(2)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;

(3)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

二、单位搬迁员工需要注意什么?

1.寻找写字楼：需要与一大堆的写字楼代理公司及写字楼的销售人员打交道。要经历找楼、看楼、谈判、签合同、收楼等几个步骤。

2.大规模的设计装修：装修竞标、研究装修图纸、装修过程中到现场做实际勘察、装修验收、装修后的维修服务,或许需要到二手市场根据装修设计图纸提前确定所有新旧家具的具体摆放位置办公家具的撤除、搬运、装置。

3.办公家具：根据装修图纸中的隔间和座位布局以及公司的预算决定新办公室采用什么样的家具：购买新家具用旧家具 淘汰局部旧家具。

4.办公设备：根据新办公室的需求,决定是否购买新设备或二手设备、否该处理旧设备.所以一定要搞好：找一家电信代办服务公司帮你搞定所有与电话系统相关的问题，

5.电话、网络系统：所以一定要搞好：找一家电信代办服务公司帮你搞定所有与电话系统相关的问题，搬家后是否正常运行将直接影响到公司的业务运营。包括交换机移机、新电话线路申请、语音信箱申请、旧电话线路取消等。

6.强弱电布线：可以让装修公司或电话网络服务公司去做根据公司的情况安检公司。

7.所有物品的整理、打包、搬运、再整理.西安市双生宏富达搬家服务部位于古城西安;主要经营：搬家业务、单位搬迁 、空调拆装、钢琴搬运、拆装家具。

8.其它准备工作也很多：公司执照的变卦、迁址通知的发布通知全体员工到新办公区后的具体座位及新分机号码。

9.搬家后续工作也很多：电话、网络系统平稳过度、保洁、保安、环境美化等。

10.新办公室周边环境深入了解了解新办公室周边的环境提前通知全体员工相关注意事项：包括交通状况、乘车路线。

单位若是需要搬迁或者是辞退职员的，都需要支付一定数额的经济赔偿金，因为工作地点变化已经变更了之前签署的劳动合同，故此在职员并没有同意的前提之下，此时单位的搬迁请求，职员是可以拒绝的，且可以解除劳动关系。

董律师提醒：

行政需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何行政问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。