租赁土地自己建房的企业，租赁方遇征收怎么做才能获得补偿？

企业通过租赁的方式获得的土地使用权，包括租赁的国有土地或者租赁的集体土地，该部分不应当得到土地方面的补偿，但是地上物部分应按照实际损失补偿。至少土地方面不应当获得补偿，但是如果承租方和出租方有约定的，可以依照约定，由承租方向出租方主张可以通过民事诉讼的方式解决，不属于行政诉讼要解决的纠纷。

如果被征收房屋是非住宅房屋，承租人是可以按照租赁合同的约定分享停产停业损失、装修补偿、搬迁补助等补偿的，以及租赁人进行实际损失的补偿部分。如果合同里没有进行约定，这部分补偿也是应该由承租人来享有的。如果合同中进行了约定，那么，符合约定的部分，相关的补偿就应该由承租人来享有。

企业遇到拆迁时，补偿主要分为以下的几个部分：首先，就是房屋，也是所有权人土地及其附属物的补偿的费用。再就是租金的差价，这里主要是承租房屋的企业。还有搬迁和安置补偿的费用，停产停业的损失补助和奖励的费用以及其他的无形资产的损失。比如，知识产权，注册商标以及一些特殊的许可证等相关的损失。

在遇征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。