在企业厂房拆迁过程中，需要对被拆迁的厂房进行一定补偿。厂房的拆迁补偿款是根据厂房的性质和面积来确定的，双方需要签订拆迁补偿协议。那么，厂房重置成新价是怎么算的呢?今天，拆迁补偿法律编辑整理了以下内容为您答疑解惑，希望对面临拆迁的企业主有所帮助。
、位置
在实践中厂房所在地理位置也会影响到补偿价格的高低，市中心还是郊区甚至偏远地区（污染企业搬迁）等置换所在区域的地理位置。
第二、建筑材料
厂房建造所用的建筑材料和建筑技术等方面体现的是不一样的，例如一些工业园区中厂房和自建厂房以及养殖产业用房都是不一样的，有的是砖混有的是钢混有的可能是彩钢板搭建，有的可能涉及建造工艺。
第三、平层还是多层
在面对拆迁补偿的厂房有些是平层结构就是我们所说的平房；还有些虽然没有特定划分楼层但高度已经达到划分楼层的标准，属于双层结构；有的虽然是单层但单层的高度达到了3-4层楼的高度，上面还建有轨道等附属设施也影响到补偿的评定，还有带顶棚和不带顶棚的区别，突起与平行的区别，这些结构的不同能直接影响到最后的补偿厂房价值的估算。
第四、面积大小
面积的大小，也需要注意测量的是室外还是室内面积，室内的套内面积和室外的建筑面积有所区别。在一般的重置重建计算面积的行为中容易被忽略或者不受重视的环节，甚至有的会被认定一些违法占地面积不算等等情况，最好是按实际面积也就是建筑面积来计算整体厂房面积来计算实际补偿额。
以上就是关于企业厂房重置成新价补偿的四个方面，除了以上环节实际操作过程中还有很多实际的环节需要注意，如果你涉及企业厂房重置成新价补偿的计算，请与我们取得联系，我们拆迁律师团具有丰富的重置补偿经验。
