商铺拆迁评估标准是什么?
来源：楹庭律师团 |发布时间：2015-01-02 12:16:46|人阅读
新颁布的拆迁条例中说拆迁补偿不得低于市场价,具体是什么意思?本人有一商铺正遇上拆迁,房产证,国土证齐全,使用年限是70年,目前刚过15年。我们同一条街上商铺的售价为4万左右。想问国土商铺拆迁评估基数,标准具体是什么?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说从现在开始拆迁(即新条例中的房屋征收)的,应当考虑周边差不多房产的市场售价。如果是商铺的话,还要考虑你有无营业执照有无纳税,如果有的话还应当给予停产停业的补偿。具体的标准,新条例授权当地省级人民政府制定。
