房屋拆迁面积的科学合理计算方法

在实践中，因为技术缺陷、测量不规范以及各种历史原因，以现今的登记标准来看，很多房产证上，甚至是不动产登记簿上的记载都有问题，经常有房屋的四至不清、面积计算错误。拆迁人可能就会钻这个空子。房屋拆迁面积及的计算应该按照以下准则：

　　1、以实际测量的面积为准--各种原因都可能导致房屋权属证明记载的面积与实际面积不一致。只要出现产权证记载的四至与被征收人所认为的四至相同，但记载面积和实际面积不一致时。拆迁面积应当以实际测量为准，这里可以参考拆迁入户调查结果，也可以申请法院重新测量。

　　2、以证据证明的面积为准--房屋产权证具有一定的权威性，但也不是不可动摇的，实事求是才是最高准则。如果被拆迁人可以举出足以推翻房屋产权证记载的面积的证据，就应以证据证明的面积为准。

　　3.无证房也有补偿---很多农村地区政策普及慢，缺乏监管保障，导致很多无证房，但是这不意味着就没有补偿，各地是有变通的规则的。