拆迁行为拆迁前拆迁过程是怎样的？

一般会有房价补偿，还有营运补偿，最后会有奖励补偿；如果拆迁属于店铺或公司，会有停产停业的损失费，会根据当地的补偿政策来决定。

一，拆迁户的补偿标准项目？国家对拆迁户的补偿标准项目有哪些？

拆迁单位按规定标准向被拆迁房屋所有人或者用户支付各种赔偿金。

通常有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)

用来弥补被拆迁房屋所有人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米价格计算。

(2)周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或自找临时居住的不便，根据被拆迁房屋居民人口的临时居住条件，按月给予补贴。

(3)奖励补偿费

用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助拆迁房屋或者主动放弃自愿搬迁郊区或者不要求拆迁单位安置房屋等一些权利房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家相关法律政策确定。

二，拆迁过程是怎样的？

步骤1：称为暂停公示

建设主管部门出具文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改造、加建、扩建项目这是暂停公示，需要在相关场合公告，公告期不能超过一年。

步骤2：入户调查评估

拆迁范围确认后，拆迁方应办理一些相关手续和文件。

一般来说，他们需要获得两个规划文件，即《建设用地规划许可证》或《建设工程规划许可证》，所以他们在法律上有拆迁的前提和依据之后就可以开始拆迁工作了拆迁工作的第一步是入户调查，也就是一户一户的现场调查一般入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁方等。

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拆迁公司进行人口和户口调查；评估公司是评估的现场调查记录，按照评估规则进行。

步骤3：内部计算

事实上，评估公司进行内部工业输机和信息计算，根据外部工业调查的数据进行初步计算，计算出一个大概的初步评估价格。

步骤4：制定拆迁实施方案

拆迁方需要了解拆迁范围内的补偿费用是多少，并通过评估机构的初步外部调查和内部计算，编制拆迁投资预算方案。

同时，制定拆迁补偿方案，无论是货币补偿还是实物补偿，需要花费多少钱进行货币补偿，以及如何筹集补偿资金

步骤5：申请拆迁许可证。

拆迁者持有一系列前期入户调查资料，包括拆迁实施方案、规划文件等，到建委(房管局)申请《拆迁许可证》。

步骤6：发布拆迁公告

也就是说，拆迁行为即将开始一般在发布拆迁公告的同时，应当公开张贴《拆迁许可证》，以表明拆迁行为的合法性和时间安排。

步骤7：制作一份正式的分析报告

此时，评估机构需要出具正式的分析报告。

一般每个被拆迁人都会出具报告，正式报告需要评估机构签字盖章

步骤8：发送拆迁评估报告

送货方式包括面对面送货和邮寄。

拆迁补偿需要在拆迁房屋前支付这笔拆迁费用将根据不同的补偿项目确定除了房屋价值的补偿外，还需要承担拆迁造成的搬迁费用等。

因此，拆迁行为只有在拆迁前，拆迁方和被拆迁方才需要多讨论，确定无异议后才能实施。如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询楹庭拆迁律师一对一在线咨询。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。