拆迁律师咨询：农村什么样的房屋拆迁补偿给的多?

　　房屋的拆迁补偿是要考虑不同方面的因素的。

　　建设时间、老旧等因素

　　我国2008年开始实施的《城乡规划法》，任何一项法律规定的出台，都是从正式实施开始对以后有效，实施之前的就要区别对待，也就是在2008年之前建设的房屋，即使没有相关证件的，也是可以得到合理补偿，并非是违建，2008年以后建设房屋的，就需要有审批手续，如果没有的，毫无疑问就属于违建，没有补偿或低补偿。

　　合法证件问题

　　房屋证件土地证件就相当于人的身份证，如果没有合法的证件，就代表有问题，一般这种情况遇到拆迁要么不补偿要么补偿特别低，所以想要高补偿的前提是你的房屋土地合法才可以，不然其他做的再好也没用。

　　不同用料结构补偿有差异

　　用料不同房屋造价也就不同，同样面积的房屋砖混结构和土瓦房就不相同，这也是很多百姓不理解的地方，自己房屋明明比邻居要大，为什么补偿要少很多，这也许就是因为用料结构的不同。

　　不同装修导致补偿有差异

　　不同用料的房屋结构影响补偿，室内装修同样影响，价值50万装修和只是刷大白的装修补偿肯定是不同的，这也就是造价的问题，根据原造价减掉折旧，也就是装修的补偿。