北京征拆律师维权：钱打到账户了，就一定要“被”拆迁吗?

　　“征收拆迁款都打到你账户了，补偿完成了，你不同意也要拆，自己不拆国家就要拆除了，你自己看着办吧!”

　　很多拆迁户都遭遇过这样的威胁：必须“先补偿、后搬迁

　　首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。一般情况下，在征收方与被征收人达成一致，签订补偿安置协议后，在一定的时间内作出房屋征收决定的市、县级人民政府会将补偿款打到被征收人指定的账户中，之后被征收人应当在搬迁期限内完成搬迁。补偿方式只有两种

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收方若要“履行对被征收人的补偿安置法定职责”，只有两种法定的方式：签订补偿协议和作出补偿决定。

　　签订补偿协议签订补偿协议，就意味着征收方和被征收方关于被征收房屋的补偿问题达成了一致，征收方只要在约定的期限内将补偿款直接打入被征收人的账户，被征收人就应该依照约定履行腾空房屋的义务，征收方随后就可合法拆除被征收房屋。

　　作出补偿决定：作出补偿决定，是在双方没能就征收补偿问题达成协议的情况下，征收方依职权作出征收补偿决定，将协议的具体条款、内容以决定的形式送达被征收人。也就是说，作为征收方的政府，有权单方面作出征收房屋并给予补偿的决定。这也是征收强制性的一种体现。