北京征拆律师：企业征地拆迁，除了要地要钱还要考虑什么问题?

　　很多企业在遇到拆迁时都面临着不知道从何入手的问题，那么企业在征地拆迁过程中，除了要地要钱，还要考虑什么问题呢?一般要考虑两个问题。

　　第一：考虑保留企业生产基础条件问题。

　　比如有的企业需要很大经营面积的，需要找到一个合适的土地来安置企业。有些企业如果关停关闭转行不做了，这种情况就可以把补偿争取的越高越好。但是80%的企业都要留出下一步生存的基础条件，生存的基础条件就是土地。考虑完土地之后政府还要配合把相关的证照办齐，把建筑建起来，而且允许下一步生产经营。

　　第二：考虑企业重建后发展问题。

　　首先要有足够的资金量，也就是说你自己资金量没有的时候，要有银行政府贷款的支持。

　　其次考虑区域因素。比如汽车4s店就是带有区域因素的行业，本身就在这个区域为客户服务，离开了这个区域他的这种客户资源就不存在了。特别是区域类业务的企业要考虑重新建设厂房的地点，对下一步客户的吸引和生产、运输经营条件是否有利。

　　企业主在拆迁的时候要给自己留出生存发展的空间，不仅仅是要多少钱也不是要多少地，而是要综合考虑拆迁补偿方案，结合当地的具体情况研究方案，给自己留出谈判的空间。