北京拆迁律师咨询：农村违建房屋的定义是什么?怎么区分?

　　任何没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建。包括小区内违反房屋出让合同要求擅自搭建的阳光房也属于违建。 目前官方认可的唯一鉴别方法就是农村 宅基地使用证 和城镇 建设用地规划许可证 ，处于许可面积内的建筑就不是违章建筑。

　　1、非法占用农用耕地的房子。在农村，咱们很多农民朋友为了方便，会在耕地上私自搭建一些房屋，这个是不允许的，一定会被拆除。另外，一些无主的房屋，属于占用农用耕地，也会遭到拆除。

　　2、破损严重的危房。都知道农民的收入较低，所以村里的很多农民老人无力对房屋进行翻新，或者购买房子，家里的房子大都年久失修，有很大的安全隐患，所以国家制定了危房补助，对这些房屋进行拆除。

　　3、不按规定建造的房屋。比如不遵守“一宅一户”的房子，多出来的都会被拆除。另外，国家规定，户口迁到城镇的人口，就不在享用农耕地，房子也会被拆除。对一些建了新的房屋，没有拆除旧的房屋的农户，也会认为是占用农耕地，会被依法拆除。还有一些人，图纸上批了150 却建了180，这也是违规建筑，多出来的都会被拆除。

　　是占用农耕地，会被依法拆除。还有一些人，图纸上批了150 却建了180，这也是违规建筑，多出来的都会被拆除。